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8月22日晚间,王健林的万达广场又登上热搜。有消息称,杭州市的第一座万达广场——杭州拱墅万达广场被万达集团董事长王健林“摆上货架”,报价为14.8亿元。
大连「万达商管官网显示,杭州拱墅万达广╱场项目位于杭州市拱墅区,总建筑面积36万平方米,其中商业面积19万平方米,为全国代表⊙性万达广场之一。
据悉,2013年,王健林以14.26亿元拿下杭州北部软件园一宗商业用地,占地面积8.3万平方米。2014年12月12日,该地块上的万达广场(即杭州拱墅万达广场)开业,一至五层出租率达百分之百。彼时有业内人士判断,与↑其旗下其他项目相比,5608元/平方米↙楼面价比较高。由于该项目的物业特征和土地成本因素,将影响其利润处于微利状态。
据报道,今年年初,王健林在万达年度工作会议上提到,2024年的任务■之一是降本增效。万达广场曾被王健林视为“心头肉”。王健林曾明确表示,万达商业◆是万达的核心企业,“什么企业都可以放,这个企业不能放。什么都能丢△,这个不能↓丢。”
据了解,不仅拱墅万达广场●被摆在货架上,有中介表∴示,全国所有万达广场均可谈价,理由是万达向轻资产转型。一位商业地产人士分析称,拱墅万达广场这个出价是甩卖。
万达很早就启动了轻资产转型,近年来更是很少▽新增重资产项目,反而通过出售项目的方式缓解资金压力。去年下半年以来,卖项目的动作更为频繁。据不完☆全统计,2023年以来,万达商管对外转让了至少26家公司的控制权,涉及位于北京、上海、广州、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场。
据╳万达商管2024年一季★度财报,公司目前※货币资金为124.81亿元,短期借款为27.84亿元,长期借款则高达943.57亿元。截至一季度末,万达商管存续债券规模53.92亿元,其中有13.67亿元将在一年内到期;境外债中,有8.2亿美元债券将在一年内到期。
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《光明日报》(2024-08-24 18:04:07版)
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