据i金山（上海市金山区融媒体中心）消息，近日，001号房票落地上海金山。

8月12日，金山卫镇横浦村集体土地动↘迁群众李先生（化名）说，这张001号房票，让他能够根∏据家庭情况、经济条件、个性需求，更为灵活自主地选择高品质商品住宅。这也是《金山区房票√安置实施办法》（试行）》出台后，上海市发放并使用的首张房票。

根据今年6月发布的《金山区房票安置实施办法（试行）》，房票，是●指由各街镇（高新区）作为实●施主体将居住房屋补偿资金核算后，出具给被补偿人在规定时间、区域内用于购置商品住房，由ξ被补偿人居住房屋货币补偿款及奖励货币构成的结算凭ω证。

简而言之，房票安置是货币补偿方式的一种补充，是以被补偿人自愿♀为原则，由被补偿人从区域内新建ξ　商品住房“楼盘信↘息库”（房源超市）中选择房源，自行向房地产开发企业◥购买商品住房的一种安置方式。

记者注意到，今年以来，多个城市↘已跟进房票安置政策◥。据中指研究院监测数据，仅2023年就有超50城推出房票安置政策。

在“房源超市”里遴选楼盘

根据《金山区房票安置实施办法（试行）》，被补偿人选择房票安置方式的◥，按照补偿协议给予居住房屋货币补偿款总金额←7％的奖励作为房票安置政策性奖励▅。房票金额包括居住房屋货币补偿↘款和房票安置政策性奖励。

房票持有人购买可╱购房源时，持房票及补偿协议，与房地产开发企业签订商品住房购房合同。

居住房屋货币补偿♂款和房票安置政策性奖励应同ζ　比例使用。房票金额足以支付购房款的，应优先使用房票金额。在购房』政策允许范围内，房票金额不足以支付购房款的，可自行支付房款差额，也可按照商品住房贷款相关政策办理业务。

房票︽房源方面，金山区房管局以房地产开发企业自愿参与为原则，通过意愿征集、综合评估、平等协商，签订协议后，纳入新建商品住房“楼盘信╲息库”（房源超市），并对房源楼盘位置、销售备案▓均价、房源户型、交房日期等基本信息进行公示。纳入“楼盘信㊣　息库”（房源超市）中的新「建商品住房应是已取得新建住宅交付使用许可证的现房或6个月〓内具备竣工交付条件的期房，并均应№为已取得商品房预(销）售许可证。

对于手上的001号房票，李先生说：“本来还有点犹豫，但了卐解到选择房票购房能享受一定的政策补╲贴，并能在‘房源超市’里对多个楼盘进行遴选，还能一步到位选择高品质◇的商品住宅。我们家庭经过再三↑权衡，最终选择了房票购房这一途径，在政府各部门的引导帮助下，整个房票的使用过程十分卐便捷和顺利，也选到了我们心仪的房型和楼盘，全家都很高兴。”

金山区房票安置试点工作课题组副组长陈梅表示¤：“为更好推进房票安置课题试点工作，我区推出相匹配的‘房源超市’，纳入⊙其中的高品质商品房房源均是我∏区在售现房或能在六个月内竣工交付的期房，缩短了动迁群众在外过渡的时∞间，在ㄨ帮助群众实现更优质、更多元的安居保障的同时，最大限度地助力群众尽早搬入新居。”

各地探索房票创新

从全国范围内来看，房票安置模式已相当普及。业内人士○认为，这种定向需〓求更有助于加速新房存量去化。

今年1月5日，广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场发出了全市第一张“房票”，这也标志着〗广州房票安置政策落地实施。就在【一天前，《广州市房票安置实施方案》审议通过，荔湾区石围塘旧城改造项目成为房票安置新模式的首个试◇点。这也是一线城市中，首次推出房票安置政策。

广州市规划和自然资源局指出，长期以来，广州在推进城中村改造中面临〖诸如原地安置多，片区用于完善ω城市功能、统筹规划的※空间受限；改造周期长等堵点。广州探索通过房票安置形式破解广州城中村改造♂的上述难题。

该负⊙责人指出，房票安置满足了被征收人的差异化安置需求。实施房票安置，有利于拓宽被征拆人的选择面，满足更加灵活、多元和个性的→需求，使被征拆户有能够均等享受与商品房同样的居住质量的机会，同时可缩短安置时间，避免出现“久迁”情况，提升征拆安置幸福感。另一方面有利于空间结○构优化。通过减少安置房建设量，避免大量新建︾安置房的资源浪费，借助市场力量合理配置资源。

随着房票安置政策试点全面铺开，今年以来，多地也跟进了这一模式。

8月9日，南宁市人民政府印发《南宁¤市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》，正式在市辖区推行房票安置，满足国有土地上房屋被征收人和集◤体土地上房屋被拆迁人多元化的安置需求，保障■被征拆人的合法权益。所谓房票，是指被征拆人房屋安置补偿权益货币量化后，相关部门出具给被征拆人用于购房◣的结算凭证。

今年5月，合肥发布房票安置实施方案，其中明确，支持房票在同一征收项目被征收人之间互相╳转让，房票仅限转让一次。

同策研究院认为，开展房票模式具有两个方面的优势，第一，相对于纯货币化安置，房票对于去库存的效果会更高，这相当于是购买力定向释↑放，如果给▓货币的话，很多人可能选择不再买房。第二，能够降低地方政府的财政负担，房票本质属于政府信用背书的票据，合肥还赋予了一定范围内的流动性，使得房票可视为派生出来的在房地产领域购◥买力，具有一定的普适㊣性，能够提升房票的认可度和居民的接受度。