据i金山（上海市金山区融媒体〒中心）消息，近日，001号房票落地上海金山。
8月12日，金山卫镇横浦√村集体土地动迁群众李先生（化名）说，这张001号房票，让他能够根卐据家庭情况、经济条件、个性需求，更为灵活自主地选择高品质商品住宅。这也是《金山区房票安置实施办法（试行）》出台后，上海◆市发放并使用的首张房票。
根据今年6月发布的《金山区房票安置实施办法（试行）》，房票，是指由各街镇（高新区）作为实施主体将居住房屋补偿资金核算后，出具⌒给被补偿人在规定时间、区域内用于购置商品住房，由被补偿人居住房屋货币√补偿款及奖励货币构成的结▲算凭证。
简而言之，房票安置是货币补偿方式的一种补充，是以被补偿人自▃愿为原则，由被补偿人从区域内新建↓商品住房“楼盘信息库”（房源超市）中选择房源■，自行向房地产∞开发企业购买商品住房的一种安置方式。
记者注意到，今年以来，多个城市已跟进房票安置政策。据中指研☉究院监测数据，仅2023年就有超50城推出房票安置政策。
在“房源超市”里遴选楼盘Ψ
根据《金山区房票安置实施办法（试行）》，被补偿人选择房票安置方式的，按照补偿协议给予居︽住房屋货币补偿款总金额▓7％的奖励作为房票安置政策性奖励。房票金额包括居住房屋货币补偿款和房票安置政∩策性奖励。
房票持有人购买可购房源时，持房票◣及补偿协议，与房地产开☆发企业签订商品住房购房合同。
居住房屋货币补偿款和房票安置政策性奖励应同比例使用。房票金ζ额足以支付购房款的，应优先使用房票金额。在购房政策允许范围内，房票金额不足以支付购房∞款的，可自行支付房款差ω 额，也可按照商品住房贷款相关政策办理业务。
房票房源方※面，金山区房管局以房地产开发企业自愿参与为原则，通过意↙愿征集、综合评估、平等协商，签订协【议后，纳入新建商品住房“楼盘信息库”（房源超市），并对」房源楼盘位置、销售备案均价、房源户型、交房㊣ 日期等基本信息进行公示。纳入“楼盘信息库”（房源超市）中的新建商品住房应是已取得新建住宅交付使用许可证的现房或6个月内具备竣工交付条件△的期房，并均应为已取得商品房预(销）售许可证。
对于手上的001号房票，李先生说：“本来还有点①犹豫，但了解到选择房票购房能享受一定的政策补贴，并能在‘房源超市’里对多个楼盘进行遴选，还能一步到位◆选择高品质的商品住宅。我们家庭经过再三权衡，最∴终选择了房票购房这一途径，在政府各部门的引导帮助下，整个房票的使用过程十分便捷和顺利，也选到了我们心仪的房型和楼盘，全卐家都很高兴。”
金山区房票安置试点工作课题组副组长陈梅表示：“为更好推进房票安置课题试点工作，我区推出相匹配的‘房源超市’，纳入其中的高品质商品房房源均是我区在售现房或能在六▼个月内竣工交付的期房，缩短了动迁群众在外过渡的时间，在帮助〖群众实现更优质、更多元的安居保障的同时，最大限度地助力群众尽早搬入新居。”
各地探索房∑票创新
从全国】范围内来看，房票安置模式已相当普及。业内人士认○为，这种定向需求更有助于加速新房存量去化。
今年1月5日，广州市荔湾区土地开发中心在石围塘征拆现场发出了全市第一张“房票”，这也标志着广州房票安置政策〗落地实施。就在一天前，《广州市房票安置实施方案》审议通过，荔湾区石围塘旧城◤改造项目成为房票安置新模式的首个试点。这也是一线城市中，首次推出房票安置政策。
广州市■规划和自然资源局指出，长期以来，广州在推进城中村改造中面临诸如原ㄨ地安置多，片区用于完善城市功能、统筹规划的空间受限；改造周期长等№堵点。广州探索通过房票安置形式♂破解广州城中村改造的上述难题。
该负责人指出，房票安置满足了被征收人◎的差异化安置需求。实施房票安置，有利于拓宽¤被征拆人的选择面，满足更加灵活、多元和个性的需求，使被征拆户有能够均等享受与商品房同々样的居住质量的机会，同时可缩短安置时间，避免出现“久迁”情况，提升征拆安置幸福感。另一方面有利于空间结构优化◥。通♀过减少安置房建设量，避免大量新建安置房的资源浪费，借助市场力量合理配□置资源。
随着房票安置∴政策试点全面铺开，今年以来，多地也跟进了这一模式。
8月9日，南宁市人←民政府印发《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》，正式在市辖区推行房票安置，满足国有土地上房屋被征收人和集体土地上房№屋被拆迁人多元化的安置需求，保障被征拆人的合法权益。所谓房票，是指被征拆人房屋安置补偿权益↓货币量化后，相关部门出具给被征拆人用于购房的结算凭证。
今年5月，合肥发布房票安置实施方案，其中明确，支持房票在同一征收项目被征收人之间互相〗转让，房票仅限转让一次。
同策研究★院认为，开展房票模式具有两个方面的∏优势，第一，相对于纯货币化安置，房票对于去库存的效果会更高，这相当于是购买力定向释放，如果给货币的话，很多人可能选择不再买房。第二，能够降低地方政府的财政︾负担，房票本质属于政府信用背书的票据，合肥还赋予了一定范围内的流动性，使得房▲票可视为派生出来的在房地产领域购买力，具有一定的普适性，能够提升房票的认可度和居▂民的接受度。