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近日，据杭州大运河新城公众号发〓布消息，杭州市拱墅万达广场将ぷ作价14.8亿元出售，面积约14万平方米，年租金1.09亿元。

（截图源自杭州大运河新城公众号）

拱墅万达广场是杭卐州首家开业的万达广场，亦是全国第108座万达∑　广场。 资料显示，拱墅万达广场于2014年12月开业，总建筑面积约35万㎡，其中商业建筑面积约15万㎡。

商场内部来看，整〖个商场共7层，包含地下2层加上地上♀5层，餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐店铺等各类门店齐聚。据了解，拱墅万达广场虽然定位不算顶级，网红店也不多，但凭借亲民、全面的♀运营策略，商场整体热度不低，是周边居」民日常休闲娱乐的首选。

目前，杭州已开业的万达广场共有4家，分别是拱墅店、余杭店、富阳店和未来科技城店▆。

网上有中介表示，拱墅万达广场整体商¤业综合体出售回报率8个点以上，价格还可以再谈。当前全国所有万达☆广场均可谈价，理由是万达向轻资产转型。

万达持◆续轻资产转型

万达广场一直以来被万达集团董事长王健林视为最优质资产。杭州拱ω　墅万达广场将出售的消息一出，引发市场对万达集团“瘦身”计划的关※注。

自2017年以来，万达集团启动由重资产模式向轻资产转型的】战略，通过资产转让，万达集团得以持续去杠杆、增加资产安全性。

截至2023年11月底，万达集团2023年开业23个∑　万达广场，只有两个为万达集团自持物业，其余21个】为轻资产项目。

不过，轻□资产转型也仍未能解决万达资金压力与债务问题。主要原因或①在于，珠海万达商业管理集团股份有限公司四度◣谋求上市，均以失败告终。

据万∴达商管2024年一季¤度财务报告，万达商管目前货币资金只有124.81亿元，同时短期借款为√27.84亿元，长期借款为943.57亿元。万达商管存续债券共9只，债券存量规模53.92亿元，其中有13.67亿元将在一年内到期；境外债中，有8.2亿美元债券会在一年内到期。

王健林〗已出售超20家万达广场

值得一提的是，自2023年以来，万达集团频繁出售旗下资产。据记者不完全统计，2023年至今，万达已出售ぷ超20家万达广场，其中不乏北京、上海、广州等一线城市的核心资产。

就在今年7月11日，东莞厚街万达广场投资有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管”）退出，苏州联商陆号商业管理有限公司全权接手。

其中，苏州联商陆号商▃业管理有限公司的实控人阳光人寿保险股份有限公司，已数次接盘万达旗下公司，分别位于合肥、太仓、湖州、广州、上海。

7月2日，宜春万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东万达商管●退出，新增江西承泽置业管理有限公司为股东，并全资持股。同时，企业名称变更为宜春市泽涛商业投资有限公司，法定代表人及主要人员也均发生变更。

2023年12月底，太仓万达广场投资有限公司、湖州万达投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司陆续发生股权变更，万达集团退出了这四家公╲司。

接盘万达广场资产的主要为险资，其中包含新华保险、大家人寿、横琴人寿、阳光保险等。