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8月20日，衡水市数据和政务服务局勘查服务科科长杜雪岭（左）来到太◤和新都住宅项目售楼处，帮助企业梳理分期联合验收材料。 河北日报记者 焦磊摄

“杜科长，辛苦您帮我们梳理一下竣工验收需要准备的材料吧。”前不久，衡水市太和□　新都住宅项目的3栋住宅楼顺利竣工，项目经理丁书江向衡水市数据和政务服务局勘查●服务科科长杜雪岭求助。

8月20日上午，杜雪岭赶到了太和新都住宅项目售楼处。“除了建设工程规划许可证和审批文件外，还要有规划竣工测量报告、消防的工程竣工图纸、工程质量监▓督报告、人防工程质量监督报告……”详细介绍完项目竣工验收需要准备的材料清↘单后，杜雪岭㊣嘱咐丁书江，哪儿不明白，可以随时电话沟通。

太和新都←住宅项目由枣强县鼎和房地产开发有限公司开发╳建设，共有7栋住宅楼，此次即将开展竣工验收的是3号、4号、5号楼，其余4栋住宅楼已在去年11月通过分期联合♂验收的方式，完成竣工验收并取得不动产权证书。

竣工验收是工程建设项目竣工交付前的◣最后一关，涉及事项多、流程长、内容复杂。按照∑以往的验收模式，要等到建设项目全面建成后才可以申请竣工验√收。对于涉及多方验收的项目来说，整体验收●耗时长、材料重复提交等问题，往往会影响到ξ整个项目的审批效率和投产〓时间。

“按照‘一张ξ　建设工程规划许可证只对应一次验收’的传统模式，如果等到项目全部竣工后再验收，耗费时间较长，甚至还会给地产企业带来一定的资金压力。”丁书江深有感触地说。

如何解决“整体验收”带来的》各种问题？杜雪岭介绍，去年开始，他们打破工程建设项目需全部竣工方可进行验收的束缚，重塑审批流程ζ，将建设项目由传统的整体竣工完成验收改为“分栋、分层、分车间”分期联合验收。

“对配套公共服务设施相对完整的住宅类项目，以栋为申请单元进行验收；对体量较大的大型商业单体项目，以层为申请单元进行验收；对工期较长的工业项目，以车间为申请单元进行验收。”杜雪岭介绍。

实现▆分期联合验收，需要各部门协同发力。“我们联合住建、消防等部门建立协同①机制，在立项规划阶段便提前介入进行验收前指导，使项目从设计之初便具备分期验收条件，同时在项目建设过程中，开展定期跟踪监督、检查指导，为后续验收打好基础。”杜雪岭说，对分期联合验收的项目，他们还会加强指导和沟通，制定分期竣工验收具体方案。

得益于分期联合验收模式，太和新都住宅项目以“栋”为申请单元⊙进行了竣工验收，成为此项改革的首批受益者。“分期联合验收，太快了！”丁书①江表示，这种验收模式实现了部分楼栋提前交付，打消了◣购房者“延期交房”的顾虑。

开展“建设工程分期联合验收”改革以来，衡水市已有38个项目完成分期验收，住宅项目不动产权『证书办理、商业项目开业、工业项目投产均提前半年以上。（河北日报记者 焦磊）