深圳的陈女士租约到期后退房时，房东找来专业的╲验房师打着手电筒一点一点地查验，标注出了七八十处问题，包括吊№柜感应灯带脱落粘接不牢、墙面油漆污染、墙◆面油漆鼓包、踢脚线松动、插座面板划痕、干区地面积水︾等等。

她▓对此表示不认可报警处理，但房东依卐然拒退还18000元押金，还∩要求她进行补偿。8月22日，当事人◤陈女士表示，街道办介入调解后，她已收到全额押金退款。

房东已退款

房东验房细致程度堪比

刑警勘验现场

据媒体此前报道，陈女士【介绍，2023年8月份她租住了房东的房子，租金每月9000元，押金18000元，双方约定租期是一年。

今年5月份，她就提前告诉了房东不再续租。

8月20日退房时，房东要求她必须恢复原样，并找来了〖验房师傅对房子一点点进行了查验，然后对认为有问题∏的地方贴上便利贴并⌒　写明情况，粗略估◣计贴了七八十处，还给了她一份房屋查验报告。

陈女士称，她并不认可这份报告上列举的问题，因为很多东西都是自然使用磨损或自然消耗造成，还有的诸如干区地面积水、地漏里面异物等等所谓的“问题”，她更是无法理解，感觉是“找茬”。

房※屋报告截图。来源：纵览新闻

涉事房ぷ屋所属的社区工作人员表示，已经从物业处获知此事，如果房东拒绝调解，建议陈女士通过法律途径解决。

8月22日，陈女士告诉々记者，就在她拟定好起诉书准备提交资料通过诉讼解决此事时，房屋所在地清水河街道办通知她房东已经愿意退还押金，“街道办出面一直在调解，下午我就收到退款了”。

陈女士也在个人社交账号上对清水河街道办和派出所表达了感谢。

总是靠网络维权不是办法

一个法治的社会，公民当然可∴以拿起法律武器保护自身权利。

但是，事事都要▲求“拿起法律武器”才能讨回应有的公道，而且是非很明◥确的事，都逼着公民要耗费大量的时间和金钱去提起民事诉讼，是不是说明哪里☆出了问题？

就房屋租赁纠纷来说，房东的利益〗和租客的利益应该得到平等保护，但是在现实当中却是，房东占据了更多的主动权，一方面是“本土作战”，更重要的是，手握动辄数千乃至上万的押金，变成了对租客肆意盘剥的“大杀器”，千方百计地挑毛病，处心积虑地扣押】金。

谈起∩要回押金，已经成为很多租住在大城市里的年轻人的“心理阴影”。

如果租客租房过程中，对租∏住的房屋造成了损坏，当然房█东有权要求按法律或者合同索赔。

但是房屋的正常的↙损耗、磕碰、折旧，这是ㄨ房东应该承担的成本，而不能够转嫁到租客头上，甚至变成了敲诈租客←的借口。

房子总是越租越旧，家具总是㊣　越用越旧，这是客观的物理规律。个别房东搞“提灯定损”，拿正常的折旧损耗说事，那就是在敲诈，远√远超出了正常索赔的范围。

法律不能也不会允许，一方披着合法的☉外衣，破坏公平交易规则，肆意侵蚀其◥他主体的合法权益。

城市租房殊▼为不易，很多年轻人在大都市选择了租房生活。“提灯定损”之类的戏码，不仅损害了广大租客的经济权∩益，更危害到租房市场的秩序稳定。

房东扣着押金不想还，已经成为了租赁市场中的一大祸★害，房客却难以找到便捷的维权渠道。

就像这起事件当中，警察到现场哪怕批〖评了房东，但是也不能够干涉民事纠纷；当地的社区也仅仅是ζ　要求租客去打官司。

其实，这都不是有效的解决矛盾的方式。这就』要求我们的社区、公安、司法调解、房地产部○门等各个部门共同协力，提出更为便捷、更为低【成本的纠纷解决机制，不要让“提灯定损”的事情一再发生，不要逼着租客只能够到网上※维权。