近日，烟台→市民邢女士在齐鲁壹点情报站上反映，她于2016年在♀蓬莱万城一品32号楼全款购买了一套公寓，当年办理了房产证，但在2022年○年底拿到钥匙后，却发现公寓大堂被出租，基础设施不︾完善，消防设施也不〗齐全。为此，她多次拨打电话向主管部门投诉，但问题一直¤没有得到解决。

公寓大堂已出租

回家只能◤绕道走后门

近日，记者来到位于蓬莱区海市路的万城一品32号楼，是一栋沿街商住两用的四层楼。

据邢女士介绍，她在2016年3月ω份购买了蓬莱万城一品32号楼的一套精装公寓，当时全款交了№32万元，签了购房合同和房屋出租托管合同，买完后直接办理了房产证。租赁合同上约定由蓬莱→万城一品酒店管理有限公司负责统一出租，期限10年，每年↑给她租金3.2万元。“租金只给了4年，从2020年开始就不给钱了，说是公司资金出现了问题。”邢女士『无奈地说。

邢女士表示，既然不给钱了，她就想把钥匙拿回来，但物业一直不给钥匙。她多次打12345投诉，一直到2022年年底，负责33号楼的物业经理孙先生告诉她交了物业费就给她们钥匙，“当时孙经理带我们ㄨ去交了物业费，物业费是2块钱一平米，我当时交了900多块钱。”邢女士说。

“之前也没看见房子什么样，拿到钥匙后◥过来看房子，然后发现公寓大堂锁着，只能ぷ绕道从别的小区进去，从后边的小侧门上楼。非常不方便。”邢女士说，“现在∩楼道里还是水泥地，电梯不能用，消防设施不齐＠ 全。买房的时候说是精装，拎包入住，但房间里很多东西没有，精装房连简装标准都达不到。”

走廊还是▽水泥地面。

公寓消防设施不齐全。

邢女士说，当时孙经理表示等2023年天气暖和就把走廊给整好，然□　后协商住建局把公寓大堂的门打开，到时候业主可通过公寓大堂正常进出。但在2024年年初，她再去看时，发现公寓大堂出租给了山东嘉盛源▂建筑安装工程有限公司。

“我们多次打12345，找住建局和街▲道投诉，但每次回复都是在协商，一直到现在也没有解决。”邢女士说，“希望相关部◥门帮我们解决一下，能从公寓大堂正常进出，达到约▓定的交付标准。另外，不能居住的◥情况下让我们交了一年物业费，希望物业费能退还。”

物业称物业费不能退

开发商涉多起案件≡

当天上午，邢女士带帮办记者来到了蓬莱万城一品一期物业，当问及32号楼的基础设施及公寓大堂出租等问题时，物业经理王女士表示她只是在物业上班，有问题找◢开发商。关于物业费是否能退的问题，王女士╳说物业费不能退，因为交ξ房前，物业的工作人员曾去打过扫卫生。

门框水泥裸露。

万城一品的开发商是蓬莱嘉元东盛市场投资发展有限公司，记者拨打该公司电话发现已∏是空号。经检索发现，该公司有多起涉诉案件，被法院执行500多万元，被限制高消费，在2021年就被列入了经营异常名录。

随后，邢女士带记者来到33号楼找物业经理孙先生，表明来意后，孙先生称他只是在开发商和业主之间起到沟通协调的作用，具●体的问题他并不知情，而且现在他也联系不上开发商。

邢女士和记者又来到了蓬莱区住建局，就∞邢女士房子存在的公寓大堂被出租、“精装变简装”的基础设施不完善问题咨询工作人员，工作人员表』示，和领导汇报后给予回复。截至目前已过去近十天时间，但仍未收到任何回复。

另外，关于消防设施不齐全的问题，蓬莱区消防救援大队的工作人员称，他们之前未∏接到任何工单，并不了解情况，建议当事人打消防工作电话，他们会告知如何处理这件事情。

物业不管、开发商失联、主管部门迟迟不回复，邢女士房子的问题能否解决？壹点帮办将持续关注。

（大众新闻·齐鲁壹点杨凡杜晓丹实习生于慕婷）