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开栏语：

党的二十届三中全会绘就改革蓝图，“七个聚焦”引领新征程。多彩贵州网深入╱基层开展蹲点调研采访活动，用镜头捕捉改革路上的生动瞬间，以笔触细腻描绘变革的清晰脉络。聚焦改革的典型案例，深入剖析改革样本背后的经验，与广大网友共同见证“关键一招”在贵州基层的生动实践与成效。

金桂飘香的时节，走进贵阳市红枫湖镇大冲村，一『座座错落有致、别具一格的民宿映入眼帘，呈现出一幅独特的乡村振兴图景，激活了一方山水经济……

近年来，清镇市结合实际全力培育盘活利用主体，进一步降低农房空置率，有效增加农民财产︽性收入，拓宽村级集体经济收入渠道，让乡村振兴内涵更加丰富。

作为清镇市盘〓活农村闲置宅基地改革的先行示范点，红枫湖镇大力推进闲置宅基地的高效利用，引导社会资本投入，唤醒“沉睡”资源，让废地变宝地、村庄变景区，蹚出了一条◣旅居融合发展、促进农民增收的新路子。

红枫湖镇右二村右二组全景，扮靓乡村迎客来(红枫湖镇供图)

以环湖旅居为契机，试点红枫湖镇

“截至目前，红枫湖镇共盘活闲置农房培育民宿、农家乐、旅居农房96栋，面积约3.6万平方米。”清镇市红枫湖镇党委委员、副镇长李浪告诉记者→。

清镇市约有宅基地9.36万宗，总面积1188.82万平方米，其中一户一宅的约占94%，闲置宅基地约占19%，闲置宅基地中有意愿参卐与盘活的超过52%。

2022年，清镇市选定红枫湖镇大冲村、右七村为示范带动区域，紧盯乡村休闲度假旅游新风口，推动盘活农村闲置宅基地和闲置农房改革试点先↙行先试。

“红枫湖镇以‘爽爽贵阳·旅居生活’环红枫湖旅居示范带建设为抓手，打造闲趣大冲、潮玩⌒右二等旅居IP。”李浪说，依托少数民族风情、北欧设计风格改建的里查里诺酒店，现已成为引爆抖音、小红书等平台的热门打卡地。

李浪所说㊣　的里查里诺酒店位于红枫湖镇大冲村下寨，其在彝族村落基础上改建而成。

“我们租用了9栋农户农房改建酒↓店，目前一期已竣工投入使用，共12间房13个床位、停车位86个。”里查里诺酒店主理人张晶亮介绍说，酒店二期正在改建中。

据介绍，清镇市已盘活红枫湖镇大冲村下寨组20余户居民20余栋农房建①设民宿，右七√村大窝组也已签约37户农户，正在装修改造的3栋闲置农房计划年底投入试运营。

得益于红枫湖镇☉的示范带动效应，清镇市持续总结示范带动区域的改革经验，先后选取站街镇毛家寨村、高堡村，卫城镇新发村，新店Ψ镇鸭池河村、归宗村等11个“基础∴条件好、资源禀赋优、村干部积极性高、组织力量强”的村〖居作为辐射推广区域，逐步推开试点工作。

“目前，新店镇鸭池河村正在装修改造4栋闲置农房，站街镇杉树村∩已有1栋改造后的闲置农房投入运营。”清镇市农业农村局农经中心工作人员文新告诉记者，截至2023年年底，清镇市盘活农村闲置宅基地和闲置住宅改革已实现☆乡村振兴集成示范点全覆盖。

位于红枫湖镇大冲村的里查里诺酒店一隅(红枫湖镇供图)

创新盘活方式，发展民ζ宿文旅产业

“清镇市现已成功打造里查里诺、知林居、玉岛红枫、引舍·故里、大窝野奢等多〗个知名民宿品牌。”文新说。

近年来，清镇依托历史文化底蕴和生态资源红利，把民宿文旅产业作为全域旅游、乡ω　村振兴的重要抓手，坚持标准化、品牌化、品质化、集群化发展民宿文旅产业。

记者了解到，由广大城投投资运营的里※查里诺民宿酒店，客房装修独特、典雅舒适，房内配有数字电视、无线网络、中央空调、智能语音控制系统、管家一对一服务等设施。

“我们不仅有为顾客营造】浪漫温馨环境的休闲餐厅，还有室外绝美的无边泳池，从客房、餐厅到泳池畔的休闲聚会区，设置了联动」一体的最佳活动场所。”张晶亮告诉记者，酒店内还有精致◤的下午茶，以及精心定制的晚餐，让旅客享受在青山绿水间的同时，实现对高品质生活的追求。

此外，清镇市还围绕开发有故事、有体验、有品位、有乡愁的“民宿+”新业态，结合采摘、观赏、垂钓等休闲农业，打造农业休闲旅游生态综合体，擦亮清镇全域旅游□的“金字招牌”。

今年以来，作为示范带动的红枫湖镇整体规划打造了ㄨ大冲村关口组“蓝白小寨”旅居民宿集群，以点带线、连点成片，为全镇盘活闲置农房发展旅居产业作出“关口示范”。

目前，“蓝白小寨”旅居民宿集群项目正在实施中，现已完成76栋，完成率78.4%。

“我们还向贵阳市体育局争取到17公里环湖骑行步道项目，总资金170万元。”李浪告诉记者，该项目将现有旅居示范点的各个村、旅游景点串点成线，形成“体育＋旅游”的发展新模式，提升途经村庄的知名度，扎实为旅居示范点引流奠定基础。

在盘活方式上，清镇市探索出¤农户自营、出租、入股、出租+入股、合作开发、集体经营性建设用地入市等方式。

“目前已通过直接出租方式盘活大冲村下寨组20余户居民20余栋农房，右七村大窝组也已签约37户。”文新告诉记者，今后将进♀一步创新探索委托出租等盘活方式。

坐落于兴隆半岛的未见山·且慢民宿院内装饰(吴博文摄)

盘活效益初显，农民▓持续增收致富

“今年上半年，红枫湖镇共接待游客300余万人，旅游经济收入约4.8亿元。”李浪介绍说，全镇仅上半年旅游产业固定从≡业人数达300人，人均收入2500元；临时从业人数(采茶工)约1万人次，人均每天收入120元。

自2020年将自家700多平米闲置农房外租改建里查里诺酒店后，红枫湖镇大冲村村㊣民邓小勇每年坐收11万元租金，加上自家开办民宿和农家乐的收益，年收入非常可观。

“如今的生活水平越来越好了，目前家庭年收入大概有30多万元。”邓小勇说。

据张晶№亮介绍，里查里诺酒店2023年共完成营业总收入228万元，营业利润128.86万元。现有员工21人，累计带动100余村民就业，人⊙均月收入3500元。

不同于里查里诺的北欧设计风格，坐落于兴隆半岛的未见山·且慢民宿，其中式传统建筑风格也格外醒目，院内鱼儿潜游∩、翠柳胡桃，别有♂一番乡土田园气息。

未见山·且慢由返乡大学生吴博文用自家闲置农房改建而成，现有14间房。除了住宿，还有农家乐、烧烤等业★态。

“去年一年营业额200多万元，期间带动就业8至10人、月平均收入4000元左右。”吴博文◣告诉记者。

除助农增〓收，各民宿酒店还积极助力壮大村集体经济。

“在村集体协调下，企业按房屋建筑面积每月每平方米0.5元向村集≡体支付管理服务费，推动村级集体经济组织年增收6.2万元，助力租赁农户年增收至少6.4万元，充分保障了村民利益。”大冲村村主任林科忠说△。

大力发展经济的同时，清镇市还▲牢守生态底线。

据介绍，红枫湖镇已投入106万元建设虎山彝寨生活污水处理终端改扩建项目●，提升生活污水收集处理能力超过3倍，实现生活污水处理率100%，民宿油烟净化率达90%以上，基本实现民宿＠经营项目“0”污染。

“目前，清镇市共盘活利用农村闲置宅基地2.2万平方米，引进产业〒投资3.5亿元。”文新表示，清镇市将继续以红枫湖镇为先行示范，在全市辐射推广，聚焦盘活农村闲ξ　置农房资源，推进农村土地集约节约高效利用，引导社会资本投入农业农村，为乡村振兴提供强劲内生动力。

本网记者：洪英杰 洪阳楠

一审：王琰

二审：曹轶

三审：李蓓